Կանաչ լույս Ալիևի նախկին փեսայի շքեղ բնակարանի թերակղզու ծրագրի համար (Հետազոտություն)

Ադրբեջանում արհեստական ​​հողեր ստեղծելու մասին նոր օրենքը, որն ընդունվել է խորհրդարանի կողմից և հավանության է արժանացել նախագահ Իլհամ Ալիևի կողմից հունիսին, համարվում է կանաչ լույս պետության ղեկավարի նախկին փեսայի ծրագրի իրականացման համար։ վաճառում եմ շքեղ բնակարաններ.

Ռուս օլիգարխ Արազ Ագալարովի որդին և Լեյլա Ալիևայի նախկին ամուսինը՝ Իլհամ Ալիևի դուստրը. Էմին Ագալարով օգտվելով օրենքի բացից՝ Կասպից ծովում արհեստական ​​թերակղզի կառուցելու համար։ Լողավազաններով շրջապատված զբոսաշրջային նավի տեսքով այս նախագիծը գտնվում է Բաքվից 30 րոպե հեռավորության վրա։ Ծովային զեփյուռ հանգստավայրի մի մասն է։

Այս տարի խորհրդարանը քննարկել է մի օրինագիծ, որը թույլ կտա Ագալարովին օրինական կերպով գրանցել այդ բնակարանները։ Այս բնակարանները առաջարկվում են հատկապես ռուսական շուկայում։

Թույլատրվու՞մ է Sea Breeze-ը:

«Google Earth»-ից և «Planet Labs»-ից արված արբանյակային լուսանկարների հիման վրա «Ազատություն» ռադիոկայանը հետաքննել է, որ Կասպից ծովում նոր արհեստական ​​թերակղզու շինարարությունը սկսվել է 2023 թվականի ամռանը։ Ներկայումս թերակղզում շինարարական աշխատանքները շարունակվում են։ Անցյալ տարվա մայիսի 30-ին Ագալարովը ռուսական ՏԱՍՍ լրատվական գործակալությանը հայտնել էր, որ այս նախագծի արժեքը 200-250 մլն դոլար է։ «Եթե ստանամ ձեր թույլտվությունը, անմիջապես կսկսեմ դրա վրա աշխատել»,- ընդգծեց նա։

2023 թվականի հոկտեմբերին Planet Labs-ից վերցված նկարները ցույց են տալիս, որ արհեստական ​​թերակղզում շինարարությունն արդեն ընթացքի մեջ է։ Այս տարի երեւում է, որ թերակղզու վերջնական պատկերը վերցված է ապրիլի 17-ի պատկերներից։

Նախագահ Ալիևի ստորագրությամբ հաստատված «Ադրբեջանի Հանրապետությանը պատկանող Կասպից ծովի (լճի) մասում արհեստական ​​հողատարածքներ ստեղծելու մասին» նոր օրենքի համաձայն, բնապահպանության և բնական պաշարների նախարարությունը պետք է հաստատի բնապահպանական. ազդեցության գնահատման փաստաթուղթ՝ այնտեղ արհեստական ​​հողատարածք ստեղծելու համար։ «Ազատություն» ռադիոկայանի հարցմանը նախարարությունից ասացին, որ արհեստական ​​թերակղզի ստեղծած ընկերության այս փաստաթուղթը մինչ օրս չի ընդունվել կամ հաստատվել։ Այդ թվում՝ Ագալարովից կամ նրա ընկերությունից։

Իշխող «Նոր Ադրբեջան» կուսակցությունը (ԵԱԿ) ներկայացնող պատգամավորները հրաժարվել են պատասխանել «Ազատություն» ռադիոկայանի հարցերին, թե ինչ ազդեցություն կունենա «Երազանքի գծեր» թերակղզու վրա նոր օրենքը։

Դեռ մեկ ամիս առաջ Ադրբեջանի օրենսդրությունը չէր նշում, թե կոնկրետ որ կառույցն է պատասխանատու Ագալարովի կատարած աշխատանքի համար։ Որովհետև նա շինարարությունն իրականացրել է ջրային ֆոնդին պատկանող տարածքում՝ Կասպից ծովի ներսում, իսկ նախկին օրենսդրությունը պետական ​​մարմիններին իրավունք է տալիս վերահսկել միայն ցամաքային տարածքը։

Արհեստական ​​«Caspian Dream Liner» թերակղզու հետ կապված որևէ շենքի անուն, որը կառուցվելու է 2023 թվականի ամռանից, չի նշվում Ադրբեջանի պետական ​​ճարտարապետության և քաղաքաշինության կոմիտեի կողմից «Sea Breeze»-ին տրված շինարարական թույլտվությունների մեջ։ Թեև հանձնաժողովն ընդունել է ընկերության վերաբերյալ մեր հարցումը, սակայն չի արձագանքել։ Բաքվի քաղաքային գործադիր իշխանությունը չի պատասխանել շինարարական աշխատանքների վերաբերյալ հարցմանը մինչև նյութի հրապարակումը։ Ադրբեջանի պետական ​​կառույցներին մոտ կանգնած իրազեկ աղբյուրը «Ազատություն» ռադիոկայանին փոխանցեց, որ «Sea Breeze»-ին նման թույլտվություն չի տրվել, սակայն այս դեպքը կարող է «բացառություն» լինել։ Այլ մանրամասներ աղբյուրը չի հայտնել։

Բաքվի գլխավոր հատակագծում, որը ներկայացվել է անցած տարվա վերջին օրը և արտացոլում է մինչև 2040 թվականը նախատեսված շինարարական աշխատանքները, արհեստական ​​թերակղզի չկա։ Սակայն մինչ փաստաթուղթը հրապարակվեց, Ագալարովի արհեստական ​​թերակղզին արդեն կառուցման փուլում էր։ «Sea Breeze»-ին պատկանող թերակղզու շրջակա տարածքները ցուցադրվում են որպես զբոսաշրջային և մեծ առևտրային տարածք։

Խազար երազողներ

Արհեստական ​​թերակղզու ստեղծումից մոտավորապես մեկ տարի անց Միլլի Մեջլիսն այս տարվա ապրիլին. «Ադրբեջանի Հանրապետությանը պատկանող Կասպից ծովի (լիճ) հատվածում արհեստական ​​հողատարածքներ ստեղծելու մասին». Նա քննարկել է օրենքը. Օրենքն արագորեն երեք ընթերցմամբ ընդունվեց մոտ մեկ ամսվա ընթացքում։ Այս օրենքի ընդունման օրը «Ազատություն» ռադիոկայանը խորհրդարանի դիմաց հարցեր ուղղեց պատգամավորներին։

«Իհարկե, լավ կլիներ, որ ամեն ինչ արվեր օրենքին հղումով։ Բայց շնորհակալություն դրա համար: Մենք ստեղծել ենք օրենսդրական դաշտ, որպեսզի դրա ստեղծումն անօրինական չլինի»։,- ասաց պատգամավոր Թահիր Քարիմլին և հավելեց, որ նոր օրենքը արհեստական ​​հողերի սեփականություն չի տալիս դրանք ստեղծողներին. «Նա (Ագալարովը) հենց նոր է վարձակալել հողը»։

Միլլի Մեջլիսն այդ օրինագիծն ընդունել է մայիսի 7-ին։ Կառավարության ներկայացուցիչներն ասում են, որ այս քայլն անհրաժեշտ է ներդրողներ ներգրավելու համար։ Քաղաքաշինության և ճարտարապետության պետական ​​կոմիտեի աշխատանքների վարչության պետ Ռաշադ Իսմայիլով ասում է, որ ներդրողներ ներգրավելու համար Ադրբեջանը նախատեսում է արհեստական ​​հողեր ստեղծել Կասպից ծովի ափերին։

Թեև որոշ պատգամավորներ շեշտեցին, որ արհեստականորեն ստեղծված հողերը մնալու են պետական ​​սեփականություն և կարող են պարզապես վարձակալվել ընկերություններին, օրենքը ներդրողներին, այդ թվում՝ Ագալարովին, արտոնություն է տալիս շինարարության ավարտից հետո վարձավճար չվճարել։

«Caspian Dream Liner» անունը կրող շենքը նախատեսվում է կառուցել մինչև 2027 թվականը։ Հիմնվելով մոտակա հանգստի կենտրոնների վարձակալության գովազդների վրա՝ կարելի է ենթադրել, որ այս նախագծի վարձավճարներից ազատումը Ագալարովին տարեկան կբերի մոտ 12 հազար դոլար։

«Ներդրողը գիտի իր փողի արժեքը։ Միայն հարկային արտոնությունների համար չի ներդրումներ անում»,-ասաց տնտեսագետը խոսնակ Ջաֆարլի Նա «Ազատություն» ռադիոկայանի հետ զրույցում ասաց, որ Ադրբեջանում բիզնես գործերի մեծ մասը կապված է խոշոր պաշտոնյաների և պաշտոններ զբաղեցնող մարդկանց հետ։

«Այդ բիզնես ոլորտներն էլ ավելի հեշտ են օգտվում այդ առավելություններից, քանի որ այլ խնդիրներ չունեն։ Վստահության, իրավունքների, պաշտպանության հետ կապված խնդիրներ չկան։ Դրա համար էլ ավելի հարմար ու արագ են օգտագործում այս տեսակի զիջումները»:Ջաֆարլին ասել է.

Նախագահի աշխատակազմը չի պատասխանել «Ազատություն» ռադիոկայանի հարցերին։ Ագալարովը և նրան պատկանող «Sea Breeze»-ը չեն պատասխանել հետաքննության ընթացքում բարձրացված հարցերին։

Ո՞վ է գովազդում Sea Breeze-ը:

«Ազատություն» ռադիոկայանը սոցցանցերում հրապարակել է Ագալարովի մերձավոր շրջապատին պատկանող լուսանկարներ՝ կապված 2023 թվականի հունիսին՝ օրենքի առջև արհեստական ​​թերակղզու կառուցման նախօրեին։ Լուսանկարներում Ադրբեջանի նախագահ Իլհամ Ալիևը, առաջին տիկինը և Ագալարովը երևում են Sea Breeze հանգստավայրում։ Այս հանդիպման մասին տեղեկությունը Ի.Ալիևի պաշտոնական էջում տեղ չի գտել։

Sea Breeze Caspian Dream Liner-ի բնակարանների գովազդները կարելի է տեսնել նաև Նարգիս ամսագրի Instagram-ի էջում, որը պատկանում է Ադրբեջանի առաջին տիկնոջ քրոջը՝ Նարգիզ Փաշաևային։

«Sea Breeze»-ի ներկայացուցիչները Ռուսաստանում մասնակցել են տարբեր միջոցառումների և խոսել անշարժ գույքի ոլորտում ներդրումների հնարավորությունների մասին։ Նման մի միջոցառում ապրիլի 20-ին և 21-ին անցկացվել է «Ինչու և ինչպես տեղափոխվել կրակի երկիր» անվան տակ։ Անցյալ տարվա մարտին Է.Ագալարովը Բաքվում «Sea Breeze»-ի հեռանկարներին նվիրված ներդրումային ֆորումում ներկայացրել է Ռուսաստանը, Թուրքիան, ԱՄԷ-ն, Իսրայելը և այլն։ ելույթ է ունեցել տարբեր երկրներից ժամանած 250 հյուրերի առջեւ։ ՏԱՍՍ-ը Ագալարովին հղումով հայտնում է, որ առաջիկա տարիներին նախագծի արժեքը կարող է հասնել 1 միլիարդ դոլարի։

«Sea Breeze»-ի կայքը ցույց է տալիս, որ ընկերության ներկայացուցիչն այս տարվա ապրիլի 26-ին շնորհանդես է անցկացրել «Ռոսբանկի» մոսկովյան մասնաճյուղում։ Rosbank-ը պատկանում է Վլադիմիր Պոտանինին՝ Ռուսաստանի ամենահարուստ մարդկանցից մեկին: Քանի որ Պոտանինը համարվում է Կրեմլի հիմնական աջակիցներից մեկը, նրա անունը ներառվել է ԱՄՆ-ի և Բրիտանիայի պատժամիջոցների ցուցակներում 3D865734465565260%26set%3Da.492993329506044%26type%3D3&show_text=5&0:

«Ֆորբս» 2022 թվականի իր զեկույցում այն ​​ցույց է տալիս Ադրբեջանը որպես ռուս ներդրողների շրջանում հայտնի ուղղություն և նշում, որ անշարժ գույքի ռուս գնորդները առանձին թիրախային լսարան են:

Մարդու իրավունքների իրավաբան Ասաբալի Մուստաֆաև Արհեստական ​​հողամասերի մասին օրենքը մեկնաբանելիս նա «Ազատություն» ռադիոկայանին ասաց, որ քանի որ Ագալարովին պատկանող թերակղզին կառուցվել է օրենքից առաջ, հարց է առաջանում՝ արդյոք պետությունը Ագալարովից պահանջելու է թարմացնել նախագծի փաստաթղթերը։

«Կխնդրե՞ն (Ագալարովին) թույլտվության փաստաթղթեր ներկայացնել։ Իմ ենթադրությունն այն է, որ դա տեղի չի ունենա: Նա վաղուց անցել է այս փուլը։ Ուրեմն չեմ կարող ասել, թե ինչպես է օրինականացնելու այդ թերակղզում կառուցված իր ունեցվածքը։ Որովհետեւ այդ հարցը ոչ օրենքում կա, ոչ էլ նման պրակտիկա է հայտնի»։նա ասաց։

«Sea Breeze» հանգստավայրի տարածքի անվանումը, որն ընդգրկում է «Caspian Dream Liner» նախագիծը, հայտնվում է նաև Մարդու իրավունքների եվրոպական դատարանի՝ Ադրբեջանի վերաբերյալ որոշման մեջ։ 2021 թվականի փետրվարի 18-ին դատարանը վճռեց, որ Ադրբեջանի կառավարությունը պետք է 284 հազար 690 դոլարի չափով փոխհատուցում վճարի 18 անձանց, որոնց այգիները ապօրինի վաճառվել էին նախագահ Իլհամ Ալիևի այն ժամանակվա հարազատներին։ Առաջին անգամ այս մասին OCCRP տեղեկացրեց. Այդ հողատարածքը 2007 թվականին վարձակալությամբ տրվել է Նարդարանի քաղաքապետարանին, որն էլ այն վաճառել է ռուսական «Կրոկուս գրուպ» ընկերությանը։ Շուտով այդ վայրում կառուցվեց «Sea Breeze»-ը։

Ագալարովն ու «Sea Breeze Resort»-ն այդպես էլ չպատասխանեցին «Ազատություն» ռադիոկայանի խնդրանքին՝ մեկնաբանելու այս հարցը։ «Ագալարով Դիվելփմենթ» ընկերությունից միայն ասացին, որ չեն կարող պատասխանել հարցմանը «մեծ թվով նախագծերի պատճառով»։

Մինչ Ագալարովը Կասպից ծովում արհեստական ​​կղզի ստեղծելու փորձ կար. Նախչըվանի գործարար Իբրահիմ Իբրահիմովը (Նեհրամլի) «Կասպյան կղզիների» շինարարությունը սկսել է 2011թ. Չորս տարի էլ չանցած՝ 2015 թվականին, արհեստական ​​կղզիների շինարարությունը դադարեցվեց՝ պատճառաբանելով, որ սեփականատերը Միջազգային բանկին 57 միլիոն դոլար է պարտք, և Իբրահիմովը հարցաքննվել է իրավապահ մարմինների կողմից։ Ավելի ուշ նա մամուլին ասել է, որ վճարել է պետությանը ունեցած պարտքը։ Ի.Իբրահիմովը, ինչպես և Է.Ագալարովը, սկսեց իր նախագիծը առանց օրենքի, և նա, ինչպես և Ագալարովը, չուներ Կասպից ծովում շինարարություն թույլատրող հիմնական փաստաթուղթը՝ բնապահպանության նախարարության կողմից հաստատված բնապահպանական գնահատականը: Ի.Իբրահիմովի նախագիծը վաղուց չի գործում. Ի հակադրություն, շարունակվում է Ագալարովի շենքերի շինարարությունը «Caspian Dream Liner» նախագծում։ Միլլի Մեջլիսի ընդունած նոր օրենքի համաձայն, եթե արհեստականորեն ստեղծված հողի վրա օբյեկտների կառուցումը վեց տարվա ընթացքում չավարտվի, վարձակալության իրավունքը կորցնում է, և պաշտոնական Բաքուն հնարավորություն է ստանում այդ արհեստական ​​հողն առաջարկել այլ ներդրողների։

Ազատության ռադիո